Обслуживание жилого фонда

СОДЕРЖАНИЕ И АДМИНИСТРИРОВАНИЕ ЖИЛОГО ФОНДА

АДМИНИСТРИРОВАНИЕ ЖИЛОГО ФОНДА


- Ведение технической документации жилого дома;

- Ведение бухгалтерского учета;

- Подготовка и контроль банковских платежей;

- Ведение учета жильцов дома;

- Выдача справок и сертификатов;

- Опубликование расчетов платежей за коммунальные услуги;

ИНФОРМАЦИЯ О АДМИНИСТРИРОВАНИИ ЖИЛОГО ФОНДА


Ответственный администратор дома:

- ведет прием и учет заявок от жильцов дома;
- осуществляет контроль, за техническим персоналом по обслуживанию дома;
- оптимально организовывает работу технического персонала, предоставляя все необходимые материалы для выполнения своих обязанностей;
- контролирует выполнение должностных обязанностей сантехника, электрика, уборщицы и дворника, ведет табельный учета персонала, проведение периодического инструктажа по охране труда на рабочем месте;
- составляет акты обследования, которые приводят к ответственности нарушителей в случае не соблюдения действующих нормативных актов, санитарных норм, при эксплуатации жилого дома и прилегающей территории;
- контролирует и ведет учет показаний счетчиков мест общего пользования (SA Apa – Canal, SRL Chișinău Gaz, RED Union Fenosa SA);
- ведет учет платежей, осуществляемых жильцами дома за коммунальные услуги. организовывает с жильцами дома собрания жильцов для выявления текущих проблем;
- распределяет квитанции по оплате за коммунальные услуги по почтовым ящикам жильцов.

Информация для АСС или домовладельца


После подписания договора с SRL “Servcomloc”, установление тарифного плана совместно с председателем ассоциации, составляются совместные акты для заключения прямых договоров с поставщиками электроэнергии, воды, газа и др..

Параллельно. Компания по обслуживанию SRL “Servcomloc”, заключает оставшиеся договора на вывоз мусора, обслуживание лифтов, диспетчерской службой и др., и приступает к своим обязанностям по обслуживанию жилого дома.

Администратор АСС выполняет свои функции, согласно договора между АСС и SRL “Servcomloc”, в то же время помогает компании по обслуживании в выявлении и привлечении не плательщиков за коммунальные услуги.


ОБСЛУЖИВАНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ДОМА И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ


Уборка подъездов и лестничных клеток:

- Ежедневно осуществляется уборка жилого дома – подметание лестничных клеток, влажная уборка входа в подъезд, первого этажа, входной двери, кабины лифта, почтовых ящиков.
- Влажная уборка лестничных клеток и этажей осуществляется два раза в неделю.
- Два раза в год проводится генеральная уборка дома. Мытье окон на лестничных клетках, стен, входных дверей, почтовых ящиков, удаление паутин, дезинфекция лестниц и др. элементов дома.

Уборка прилегающей территории:

- ежедневная уборка прилегающей территории, подметание, сбор мусора.
- уборка мусора вокруг контейнеров, подготовка контейнеров к вывозу, дезинфекция мусорных контейнеров;
- в летний период – покос газонной травы, в случае необходимости, поливка газонов, уборка песка на детских площадках.
- в зимний период – уборка снега на тротуарах, входов в подъезд. Обработка дорожек песком и другими антигололедными средствами.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ


Услуги сантехника:

- осуществляет работы по замене общедомовых труб по холодной воде и канализации, в случае необходимости;
- производит ревизию канализационных труб, прочистку общедомовой канализации, в случае необходимости;
- производит профилактику вентилей, задвижек, замену прокладок, и др.;
- выезжает на места аварии, в случае срочной необходимости;

Услуги электрика:

- осуществление работ по замене неисправного электрооборудования мест общего пользования;
- замена изоляции на электропроводках в местах общего пользования, в случае необходимости;
- замена электролампочек на лестничных клетках, проверка исправности выключателей, замена поломанных;
- периодическая проверка электрооборудования мест общего пользования;